时间:2022-12-29 19:59 台经院看房市 趋向保守 - 财经要闻 - 工商时报

台湾经济研究院25日公布5月营建业营业气候测验点,出现连续三个月下滑,且中期趋势进一步下弯。台经院表示,目前整体房市为价稳量缩,不动产业看法趋向保守,主因包括疫情导致供给、需求双双下滑,加上7月1日房地合一2.0上路,预估第三季难逃销售阵痛期。

台经院长张建一表示,房市整体上是“价稳量缩”,在疫情期间呈现“短空、中长稳的态势”。台经院研究员刘佩真则评估,从产品面来看,首当其冲是店面租赁、饭店地产受影响较大,但是投资买卖、商用不动产仍然维持热络状况。

刘佩真指出,本土疫情扩大进一步放冷房市,特别是供给端,根据市调数据,5月全台新推案仅有新台币1,266亿元,月减37.5%,不动产代销业者接待中心改预约制,商用不动产或土地市场标售也有递延状况,房市供给清一色呈现萎缩情况。

台经院5月营建业营业气候测验点为102.73点,较4月下跌3.28点,自去年第四季以来下滑趋势不止。不仅不动产市场受到压抑,营造业者看待景气也相当保守,台经院认为最大因素在于“缺工”难解。以5月调查为例,虽然疫情使得政府主办机关通融公共工程得予以展延工期,对于营造厂在人力调度压力相对减轻,但因传统机水电以及装潢修缮等工程表现考量疫情之故,短期内针对非急迫性的杂项工程时程多会延后,故2021年5月营造业景气以持平视之。

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